本文摘要：（原标题：潘石屹：发售房产税十分必要 否则导致极大浪费）SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国首席执行官张欣在麻省理工（MIT）的一次讲座中回应，实施房产税十分必要，否则将导致极大的浪费。

（原标题：潘石屹：发售房产税十分必要 否则导致极大浪费）SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国首席执行官张欣在麻省理工（MIT）的一次讲座中回应，实施房产税十分必要，否则将导致极大的浪费。本次活动由李德义麻省理工学院地产创业实验室（MIT STL Lab）、麻省理工学院中国学生学者联合会（MIT CSSA）、公众号event全告诉牵头主办。张欣回应，中国房价低企的一个原因就是持有人成本低。

她说道：中国人在美国买房，大家就较为犹豫不决。在中国就不犹豫不决。

因为在中国的物业管理费较低。买了房子放到那里就讫。没成本。

美国就不一样。美国买房不管你寄居不了都得交物业管理费和税，而且非常喜。

这样就使得很多就让买房空置的人望而止步。如果中国有一天像美国这样，收税、缴物业管理费，那可能会不一样。张欣于1965年出生于北京，1979年随父母移居香港。在经过了5年的工厂生活努力奋斗后，孤身前往了英国并于1992年毕业于剑桥大学经济硕士学位。

毕业后三年内在高盛集团（Goldman Sachs）和美国华尔街投资银行旅行家集团（Travelers Group）供职，之后与先生潘石屹创办了SOHO中国。潘石屹则回应，实施房产税是适当的，否则将导致极大的浪费。他说道：我告诉北京有人卖一百套房，自己只寄居一套。

他说道：房产税的考据从15年前开始了。可是十几年过去了，仍然没发售。征税房产税的阻力相当大，特别是在是来自中等收益人群的阻力。

他称之为：从我们的辩论来看，应当发售房产税。极端的概念下：第一套放不收税、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。

潘石屹于1963年出生于甘肃天水，1984年毕业于中国石油管道学院，之后供职于河北廊坊石油部管道局经济改革研究室。旋即之后之后请辞下海创业，开始了企业家之旅，并在1995年与妻子创办了SOHO中国。张欣和潘石屹还回应，类似于Uber这样的共享经济模式应当被运用于房地产中。

中国过去20年，垫的房子应当是不够大家用的。现在要提升整个的使用率。这个和汽车是一个道理。

Uber就是想起了一个增大汽车使用率的办法。房子也一样。

要是有一个办法让大家来分享，这是一个好办法。而对于未来的房价，潘石屹则回应，这谁都说不清。面临大量资金流向房地产行业，造成房地产不足的问题，张欣说明称之为，各个行业都十分不足，而过去20年买房的人都赚了钱。因此人们实在与其投资工厂，不如投资房地产。

她说道：中国的经济常常必须严格的货币来增大投资。所以导致市场的对立。

政府实在经济快速增长很差，他就放开货币。最后这些钱应当被转回各个行业中去。可是中国的情况是，各个行业都十分的不足。那房地产行业也是如此。

但是这20年来，买了房子的人都赚了钱。所以虽然不足，但人们仍然实在卖个房子比转回工厂中好。

因此人们还是惯性的买房子。国家也实施了很多的政策来减少人们买房的热情。但是人们实在没其他地方保值，因此资金又流向了房地产。

对于未来中国城市的发展，潘石屹回应，仍然最寄予厚望一线城市。他说道：中国发展潜力仅次于的还是一线城市。

所以我们固守北京上海，并且只自由选择繁盛地段。这检验了房地产界总有一天恒定的秘诀。地段，地段还是地段。

他补足称之为：首先，你要自由选择城市，发展潜力大的城市。其次，在城市内部也不要选偏僻地段。而是自由选择CBD。

租售比、效率都会低。

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