本文摘要：十一前夕，住建部、财政部和央行牵头印发《关于贯彻提升住房公积金用于效率的通报》，再度实行住房公积金异地贷款政策落地。

十一前夕，住建部、财政部和央行牵头印发《关于贯彻提升住房公积金用于效率的通报》，再度实行住房公积金异地贷款政策落地。记者了解到，目前东莞实行的政策依然是有东莞户籍才能用于异地公积金在东莞贷款购房，仍未实施细则。对于公积金异地贷款细则落地，有业内人士建议，由于深圳客在莞购房人数多，期望能将深圳列为互贷范围，以性刺激更加多深圳购房者在东莞买房。现状：须要东莞户籍才可用于异地公积金在莞买房记者了解到，新政策细则还没这么慢在东莞落地。

目前东莞实行的政策依然是今年年初实施的东莞住房公积金政策，即中止珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞市申请人公积金贷款。回应东莞中原地产市场研究部指出，互贷城市仍然容许地域，是为严格；但在户籍容许上更加严苛。该研究部涉及人士回应，东莞制造业繁盛，外来务工人员众多，但是实际落户人口所占到比例较小，公积金异地互贷减少户籍容许看起来苛刻，实际为因应新型城镇化下的户籍改革，更有更好的人口落户东莞。

业内人士：如细则实施，期望将深圳列为范围有业内人士建议，如公积金异地贷款细则落地，期望将深圳也列为互贷范围，否则，互贷政策对东莞楼市的影响并不大。瑞峰置业市场研究部李玲玲指出，东莞本地的公积金购房比例也不是太高，大约占到20%，从这方面来看，公积金政策的实行对整体市场影响并不大。

对于异地互贷，李玲玲讲解，东莞在2009年至2014年期间实行了与珠三角八城互贷政策，以后今年年初中止八城互贷。据理解，八城还包括广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆，但是深圳未列为互贷范围，就当时实行的实际情况来看，互贷政策对市场虽然有一定的影响，但不是尤其大。

不过她也回应，随着地铁的通车，外地人口来莞置业减少，互贷政策实行落地，预计在未来影响不会渐渐减小。而从市场来看，由于目前在东莞置业且有异地公积金的主要是深圳购房者，李玲玲回应，如果深圳并未列为到互贷的范围，深圳的公积金在东莞用于没法，就不会诱导很多置业东莞的市场需求。

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