本文摘要：中国网地产 陶婷对于许多房地产企业来说，2018年是命运被重写的一年。

中国网地产 陶婷对于许多房地产企业来说，2018年是命运被重写的一年。“大鱼吐小鱼，小鱼不吃虾米”，在楼市调控持续加码，融资监管大大趋严的大背景下，房企断裂的镜像正在现实首演。

比起必要被市场舍弃，还有更好的房企以更好的方式，之后存活或离场。然而，无论潮起潮落，却有这么一家企业，依然在大江大河中急剧前进，它就是非典型房企——星河湾。“不将就，才不被市场明白”，这是星河湾的行事准则，亦是市场投票的核心准则。

专而美 炼而快随着2018年一系列调控政策的发售，以及行业竞争压力的增大，不少房企因资金链脱落而宣告破产，特别是在是一些延用传统“高杠杆”快跑模式发展一起的房企，于是以面对着“凛冬”般的生死考验。房地产行业于是以转入“优胜劣汰”的“大洗牌”。

据不几乎统计资料，2018年因资金链脱落而必要宣告破产的房企不出两位数。大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。

2018年1—10月，有数7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中，如宝能、银亿正在转型汽车制造业。房企优胜劣汰大洗牌，一方面与大环境有关，另一方面跟企业发展策略有关。业内指出，品质将就、品牌将就、经营将就，发展慢而不炼，多而不研，造成市场用脚投票，才最后被市场和消费者所出局。在这其中，不将就的星河湾，如清流一般，二十多年如一日地坚决专而美、精而慢的发展之路，在逆势中夺得口碑，在寒冬中取得市场信赖，更加夺得世界营销之父菲利浦·科特勒的高度评价。

而星河湾的格局和态度，对社会来说，更加看起来一部部启示录。专而美，炼而快。专即为专业，过于专业的企业和产品不会被社会出局。

星河湾用二十多年如一日的品质之路，证明星河湾产品的专业度。专业度所带给的直观反映是，品牌忠诚度低，星河湾业主换房亲率较低；即便换房，星河湾业主也不会二次自由选择星河湾的房子。精，通晓房地产中下游的产业，比如设计、比如实业、比如组装等等。星河湾实业有一支600余人的工匠团队，这是许多房企的设施工厂，甚至是专业的木制品工厂在等规模生产中难以达到的。

而在这个工匠团队中，许多有数十年以上经验的工匠，将一块木头精雕细琢成星河湾房子里的木门，保证星河湾高品质誓言变黄。美，星河湾的高品质归属于美，打造出出来的产品，合乎美好生活的设想，即为美。以2018年6月份散户的青岛星河湾二期为事例，该项目堪称奢侈时尚相生相融，于建筑、景观、全装修三大维度，将美好生活全貌凝萃于展出的每一个细节之中，让购房者为之赞叹。快，较之于市场上低周转之流，星河湾一如既往慢工出有细活，慢是一种工匠精神，亦是不被市场明白的终极原因。

在别的房地产开发商忙着圈钱拍电影地、忙着不断扩大规模寻求上市的时候，为了楼盘社区绿化，星河湾园林团队却跑到世界各地去找树种子。两年时间，星河湾园林团队在全世界去找了4000多棵树，行程15万公里。多维度 更加纯粹现在的世界好像是转入了一个加快轨道，人们不时地向前追赶想要享有的东西——金钱、荣誉等等，不已让许多人感叹：这世上纯粹的越来越少了。

可什么又是纯粹的呢？黄文仔乃是，星河湾堪称。纯粹星河湾乃是，黄文仔拒绝真材实料、精益求精，在建筑施工、园林设计、翻新风格等每一道工序上都严格把关，坚决匠心出有精品的标准。比如青岛星河湾、太原星河湾、汕尾星河湾等，星河湾在每一个打造出的楼盘上，都不愿花上时间、舍不得花钱、花上功夫去抛光，而这些产品在入市之时，都凭高品质，乘势沦为业内著称的标杆楼盘。

“只有依赖品质才能获得一席之地”，黄文仔说道。星河湾某种程度从单一角度抛光产品，他还从多维度助力星河湾品牌的打造出。

早于在许多年前，在企业多元化转型的大潮下，星河湾早已构成以房地产开发为核心，电磁辐射物业服务、教育培训、酒店管理、实业发展等“一主多元”的商业版图。在黄文仔显然，星河湾更加很远的路途乃是“探寻产业融合发展之道”，为未来发展寻求更大的多元化空间。值得一提的是，为探寻和实践中中国高品质人居和高品质生活方式，星河湾正式成立了“星河湾生活学院”。2017年，星河湾生活学院牵头暨南大学生活方式研究院公布《中国高净值人群生活方式报告》，说明了高端财智人群生活真凶，为星河湾产品及服务的打造出、为优质生活方式的探寻和建构，获取理论提示。

星河湾堪称合力全球智能家居领导品牌共同开发自定义家居智能化系统，融科技、艺术、简单和功能于一体。还包括为业主引入来自世界各地的国际著名旗舰品牌，如原装自定义高端橱柜的德国品牌赫曼德（KIC）、法国品牌亮维等。

同时，一年一度的星河湾大会，构筑起星河湾和业主的交流平台。这些投放都使得星河湾在社区设施、产品非常丰富的道路上就越回头越高。对于财富人群、生活方式、家庭结构、社会发展趋势等空间合乎维度的研究，这是量产的企业做到将近的。

更加纯粹、不将就背后，市场最后收到振聋发聩的声音：星河湾最后获得市场的投票，不是用脚，而是用心。追本溯源，“我期望，人们驳回星河湾时，不仅立刻误解到‘幸福社区’，更加不会误解到‘时代精神’”，黄文仔如是说。

专而美，炼而快；多维度，更加纯粹，星河湾也不会仍然坚决初心，坚决品质之路，打造出美好生活，如此纯粹精神，怎么会被市场明白！。

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